Total de construções aumentou 21,17% em Paranavaí desde 2010
Em termos absolutos, o número de construções saltou de 28.512 para 34.548.
Nos últimos cinco anos o número de endereços com construções vem aumentando de forma continuada. Mas, o pico se deu de 2011 para 2012, saltando de 28.512 para 33.102. Foi um aumento de 12,67%, confirmado pelos lançamentos de IPTU.
Na esteira do aumento no número de imóveis, cresce também o total dos chamados vazios urbanos, ou seja, terrenos sem construção. Na verdade, um reflexo da abertura de novos loteamentos.
Em 2010 havia 10.575 lotes vagos – variação de 8,13%. Já neste ano são 11.435 terrenos sem construção.
Os terrenos do antigo perímetro urbano estão cada vez mais ocupados. Na mesma proporção, é cada vez mais difícil encontrar lotes em tais endereços.
A única queda no volume de terrenos vagos na cidade no período foi de 2010 para 2011. Naquele período, os vazios reduziram de 10.575 para 9.299 – queda de 13,72%, dados que voltaram a ser impulsionados nos anos seguintes com os novos loteamentos.
REFLEXOS – O secretário de Fazenda do município, Gilmar Pinheiro, reforça que o número de novos loteamentos contribuiu para ampliar a oferta de terrenos. Na mesma medida, o aumento do número de construções reflete no incremento das receitas com IPTU.
Para ter noção sobre evolução de receita, em 2011 foram lançados R$ 12,2 milhões de IPTU, volume que cresceu para R$ 13,4 milhões. No ano em curso o valor lançado do IPTU é de R$ 15,1 milhões.
Pinheiro informa que anualmente são recebidos cerca de 60% do volume lançado. Com tanta inadimplência, a Prefeitura acumula mais de R$ 20 milhões em dívida ativa (a receber).
PROTESTO
Parte dos devedores está com a dívida levada para protesto. Pelo menos 1.000 pessoas foram protestadas pela Prefeitura e outras serão inseridas nos próximos dias. O secretário Gilmar Pinheiro informa que este é o último recurso para cumprir a legislação, que determina a cobrança.
Antes, são propostos parcelamentos e feito avisos por escrito e por telefone. “Só vai para protesto em último caso”, insiste Pinheiro, complementando que em breve haverá nova remessa de protestados. O problema do protesto para o devedor é que ele tem efeito imediato, restringindo o crédito.
No caso dos conjuntos habitacionais (Programa Minha Casa, Minha Vida), não há reflexo nas receitas de IPTU. Isso porque a maioria é isenta desse tributo, pagando apenas as taxas, dentre as quais, a de coleta de lixo.
CENSO
Em 2010 o Censo Demográfico do IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – apurou que a população de Paranavaí era de 81.590 pessoas. Na estimativa atualizada no mês passado pelo IBGE, a população saltou para 86.218 moradores.
Na época do Censo, o IBGE constatou que, além do aumento da população, as construções estavam relacionadas à formação de novos núcleos familiares (casamento, etc.). Também havia um fenômeno em curso: muitos filhos saindo das casas dos pais para realizar o sonho da moradia própria.